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旧金山湾区最新房市预测!2023房价走向如何!
作为美国房价最高的地区之一,旧金山湾区房市一直备受瞩目。 无论是因为科技公司的纷纷裁员,还是因为居高不下的房价加剧了一尘不变的无家可归问题,或者是担心硅谷银行的倒闭会进一步影响到该地区的初创公司,旧金山湾区的房市都面临着许多挑战。 根据U.S. News住房市场指数中的信息,我们整理了相关数据,以便大家更好地了解2023年旧金山湾区房地产市场。 湾区房市2022年发生了哪些变化 —————————…... SF LIVE- 0
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旧金山最昂贵的房源之一以$3450万的价格售出
旧金山3450 Washington St. 豪宅以3450万美元的价格成交,这是旧金山2023年迄今为止最高的房屋购买价格。 这座由Albert farr设计的9865平方英尺的豪宅于2022年10月首次上市时,要价4500万美元,成为旧金山市场上价格最高的住宅。 两个月后,它降价了550万美元,不过仍然是2022年售价最高的住宅。近日,这座历史悠久的豪宅最终以3450万美元的价格售出。 二手、…... SF LIVE- 0
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目前湾区房地产市场为十多年来最低迷
根据最新的Compass住房报告,湾区1月份房产的平均上市天数是2012年以来最高的。 在2020年1月,一栋房子可能在30天内就被抢购一空,而目前在市场上停滞的时间却超过了45天。 过高的出价也不再是常态。上个月,购房者支付高于要价的比例下降到31%,是2012年以来的最低值。去年4月,这一数字还有73%。 Compass的首席市场分析师Patrick Carlisle表示,这些都是现在是湾区房…... SF LIVE- 0
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旧金山的 “百万富翁租房者 “数量大增
根据RentCafe分析的数据,2015年至2020年旧金山市资产超过七位数的租房者的数量增加了17倍以上,从2015年的17户增加到2020年的294户。 RentCafe将这一趋势归因于旧金山的高房价,以及高收入人群更偏向于租房带来的灵活性。... SF LIVE- 0
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PayPal高管530万美元出售湾区豪宅
PayPal高管Dave Montez将他位于湾区城市利弗莫尔 (Livermore)的20英亩豪宅以530万美元挂牌出售。 该房产除了住宅外还包括了橄榄园、游泳池、工作室和三车位车库等。 自新冠疫情以来,Montez一直在远程工作。他认为现在是卖掉房子的正确时机。... SF LIVE- 0
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旧金山市区购房者的月供中位数全美跌幅最大
根据一份新的报告,自10月抵押贷款利率达到顶峰以来,旧金山市区购房者的月供中位数已经下降了近15%,是全国平均下降幅度7%的两倍以上,居全国首位。 首先,旧金山是全国最昂贵的地区,即使在价格同比下降11%之后,旧金山的代表性房屋在12月的售价也有130万美元——这意味着价格还有很大的下降空间。 此外,由于远程工作的盛行,意味着许多人不需要通勤到办公室工作。 除此之外,科技行业的裁员和股票价格的低迷…... SF LIVE- 0
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加州哪些社区的房产依然热门高涨?湾区和洛杉矶却跌幅最大!
新冠时期的房屋购买狂潮结束后,加州住房市场慢慢冷却下来,一些地区的房价已经连续七个月下降。 专家说,助长下跌的因素包括通货膨胀、经济不确定性和利率飙升。截至1月19日的一周,平均每月抵押贷款利率为6.15%,比一年前上升了73%。 不过,根据房地产房源网站Zillow的最新数据,加州一些偏远地区的房屋价值增长已逆势而上。根据过去六个月加州各地区邮政编码的涨幅,我们整理了以下几个趋势。 南加涨幅最大…... SF LIVE- 0
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湾区房价将在 2023 年继续下跌
几位数据来源和专家表示,到 2023 年,湾区的房价可能会继续下跌,预计旧金山受到的冲击最大。 根据 Zillow 的预测,预计明年旧金山都会区的房价将下跌 3.6%,是美国20 大城市中跌幅最大的。在全州范围内,加州房地产经纪人协会估计,2023 年加州房价中值将下降 8.8% 至 758,600 美元。... SF LIVE- 0
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旧金山开发商加倍下注高端社区,计划建造1000套住宅
位于3700 California St.的California Pacific Medical Center California campus的主入口,被新开发商刚刚收购,已批准住房项目。 三年前,一家旧金山开发商获准在加州大学旧金山分校的劳雷尔高地(Laurel Heights)校区建造744套住房,如今又在这一高档社区加倍下注。 普拉多集团(Prado Group)从萨特健康(Sutter…... SF LIVE- 0
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回来了!富有的外国买家正在逐渐重返美国房产市场!中国买家首当其冲!
外国投资者向来将美国房地产视为一种有吸引力的稳定投资。 虽然疫情阻碍了携带巨额现金的海外买家群体前来美国,但却没有妨碍海外资金流入美国住房交易市场。 根据调查,在2021年4月到2022年3月一整年当中,国际买家在美国境内抢购了 98,600 套住宅物业,总额达 590 亿美元,金额同比前一年数据增长了 8.5%,阻止了连续三年海外买家团投资额下滑的趋势。 这个数据可以看出面向海外买家的房地产市场…... SF LIVE- 0
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未来五年美国房市走向如何?
买房往往需要长期规划。而在过去的几年,美国的房地产市场一直都处于疯狂之中。 在经历了大规模竞价战、低利息和高价位的卖方市场之后,房贷利率在最近几个月上升到 20 年来的最高水平,这才导致整体房产交易活动都有所放缓。 然而,因为市场上的房屋存量很低,目前的房价仍然非常高。费城的房地产市场同样处于这种情况当中。 如今关于 2023 年的美国房市走向有着许多预测,甚至还有一些房地产专家已经把目光放到了五…... SF LIVE- 0
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