一共15篇文章
专题：第期
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在美国，这7类房子不能买
美国的房屋类型有很多种，但其中 7 种是几乎所有人都会劝你不要去买。 这些房子通常隐性维护成本高，升值潜力低，而且本身住得也不舒服。 //周边的大树太多 房子的周围被大树所围住，最直接的影响是采光不足。 也许有的朋友对采光并不在意，只要室内的灯光充足就好，但在房地产市场上，更多买家还是倾向于想要买到采光良好的房屋，当你以后转售的时候，将会更难卖出，而且升值趋势也比不上采光充足的房子。 其次，如果这…...- 19
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在加州购房，你需要做哪几种常见房屋检查？
当你即将在加州买房时，兴奋之余通常会伴随着紧张。 过户费用、装修费用和各种费用都是值得担心的，但做好所有必要的检查，从长远来看，也是十分重要的。 一般检查 ———————————————— 第一步是打电话给经认证的房屋检查员，做一个总体检查，一般耗费2-3小时。如果你与买方代理合作，你可以询问他们有没有推荐的检查员。 首先，检查员会查看房屋的内部和外部，检查是否有明显的问题，如墙壁的裂缝或有问题的…...- 1
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旧金山湾区8个著名建筑风格概述和图鉴
快节奏的生活、价值数百万美元的豪宅以及西海岸美丽的景色是人们提起旧金山经常会想到的元素。 购房者可能会对旧金山高昂的房价望而却步，但那些花时间探索过旧金山的人很快就会发现这里的社区都散发着无与伦比的魅力。 当然，大部分的魅力都来自旧金山风格各异的建筑。今天我们整理了一份旧金山建筑风格指南。 Victorian ———————————————— 19世纪末的流行的维多利亚（Victorian）风格是…...- 3
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旧金山最昂贵的社区有哪些？
旧金山拥有着如诗如画的建筑风格，蓬勃发展的科技产业，以及浓郁的历史魅力。所有美好的特点都让人们趋之若鹜，纷纷赶来旧金山定居。 巨大的需求使得旧金山的房价一直高居不下，不过它也同样代表着西海岸最令人垂涎的一些房子。 今天来为大家介绍，旧金山最昂贵的 8 大社区： 海港区 Marina District 俄罗斯山 Russian Hill 太平洋高地 Pacific H…...- 7
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【干货】新手美国买房一定要看的5个网站
除了 Zillow，Redfine 等购房网站之外，其实还有许多网站可能会对你买房有帮助。 今天我们介绍 5 个大家可能不常见，但非常实用的网站： -- Howloud，社区噪音评分 CityProtect，社区犯罪密度 GreatSchools，学校评分 Google Map，路面信息查询 Phila.gov，地方政府官网 -- 其中任意一个不管你是否打算买房，都十分建议使用…...- 2
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屋子设计自己来！推荐你7款好用的室内设计App
在科技如此发达的今天，室内装修不再只是设计师的事情，我们普通人也同样可以借助一些软件，来真正参与到为自己的家注入独属你的审美。 我们为你整理了市面上 7 款最佳免费室内设计相关 App，以供参考。 -- Houzz，与设计师联系最佳App Keyplan 3D，创建平面图的免费工具 Wayfair，最佳在线家装市场 Project Color，最佳涂色预测App Angi，本地…...- 1
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美国房贷可以降低利率的秘笈:购买点数(Point fee)
当你在美国买房的时候，你很可能会遇到一样叫做房贷利率点数（Mortgage points）的东西，它是你在为了获得更低房贷利息而向贷款机构支付的一笔费用，通常简称为“点数”（Points）。 利用点数降低利息的行为被称为买断（Buydown）。 点数本质上是预付利息，通常被认为是一种前期投资，可以使贷款人在长时间还款的过程中节省贷款成本。 /什么是点数/ What are mortgage poi…...- 0
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美国户外家具购买全攻略（附网站汇总和品牌推荐）
好的户外家具可以将你的庭院、门廊或是后院打造成一个真正的户外生活空间。 今天我们推荐 13 个你可以买到品质优异的户外家具的渠道。 -- Wayfair Home Depot Amazon Lowe's Walmart Crate & Barrel Perigold Bed Bath & Beyond Article Overstock Pottery Barn IKEA…...- 2
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在美国，这十种装修可能让你的房屋贬值！
我们买房装修更多是为了让自己过的更舒服，但如果是为了投资的目的，或是打算以后会卖房，那么我们肯定希望在装修之后，房屋价值也能因此提升。 但装修并不一定会让房价升值，以下是 10 个我们总结出来的，有可能会让房子贬值的装修项目。 -- 贴墙纸 内置电子设备 大面积地毯 游泳池 车库改造 亲自动手装修 墙漆大胆配色 加建阳光房 带纹理的墙壁和天花板 过度美化前院 -- /贴墙纸/ Too Much W…...- 3
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2022-2023年厨房岛台台面选材的 8 大趋势
厨房改造是可以大幅提高居住舒适度，以及明显提升房屋价值的装修项目。因此，许多业主都热衷于先对厨房下手。 厨房装修主要有三大部分，岛台，柜面和电器。 今天来给大家聊聊 2022-2023 年最流行的八大岛台材料。 -- 最受欢迎八大岛台材料 石英 石英岩 花岗岩 大理石 屠夫木板｜砧板 皂石 不锈钢 水泥 已经过时的岛台 如何选择适合自己的岛台 最耐用的岛台 最容易维护的岛台 -- /最受欢迎的岛台…...- 1
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美国房屋装修|如何选择靠谱承包商的14个方法
承包商（contractor）是帮助你进行家庭装修的一个专业人士。 涉及到房子这种昂贵的资产，我们总希望找到一个可靠和值得信赖的承包商，很多屋主倾向于选报价最低的，可是“最低的”不一定是最好的。“报价”不能作为选择施工队的唯一参考因素。那么房屋装修，怎样挑选施工队呢？以下是你可以采取的 14 个方法： -- 详细的装修计划 了解劳动和材料成本 找人推荐 至少接触3个承包商 核实执照和保险 预期人手…...- 2
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回来了！富有的外国买家正在逐渐重返美国房产市场！中国买家首当其冲！
外国投资者向来将美国房地产视为一种有吸引力的稳定投资。 虽然疫情阻碍了携带巨额现金的海外买家群体前来美国，但却没有妨碍海外资金流入美国住房交易市场。 根据调查，在2021年4月到2022年3月一整年当中，国际买家在美国境内抢购了 98,600 套住宅物业，总额达 590 亿美元，金额同比前一年数据增长了 8.5%，阻止了连续三年海外买家团投资额下滑的趋势。 这个数据可以看出面向海外买家的房地产市场…...- 0
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